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Sie finden eine neue Vermietung. Es ist perfekt und Sie sind bereit, ein offizieller Mieter zu werden und es zu mieten. Es hat die Lage, das Preisschild und die Annehmlichkeiten, nach denen Sie als Mieter gesucht haben. Ergebnis! Sie unterzeichnen einen Mietvertrag und zahlen die Miete des ersten Monats und des letzten Monats sowie eine Kaution.
Die $1.000 oder $ 1.500 Kaution scheint steil, aber als Mieter, es ist par für den Kurs in der Vermietung., Angenommen, Sie beschädigen Ihren Platz in keiner Weise, gibt Ihr Vermieter Ihre Kaution zurück, wenn Sie ausziehen.
Aber was passiert, wenn Ihr Vermieter Ihre Kaution nicht zurückgibt?
Als mein Mann und ich in einer Mietwohnung in Dallas lebten, gab unser Vermieter unsere Kaution nicht zurück, obwohl unsere Mieteinheit nur die normale Abnutzung hatte, die nach einem dreijährigen Aufenthalt zu erwarten ist. Wir haben eine Achterbahnfahrt durchgemacht, damit unser Vermieter unsere Kaution zurückgeben kann, und dabei haben wir viel gelernt.,
Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, was zu tun ist, wenn Ihr Vermieter Ihre Kaution für Ihre Miete nicht zurückgibt.
Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag erneut (und kennen Sie Ihre Mietrechte!).
Wenn Ihr Vermieter nicht die Kaution zurückerstatten, innerhalb von 30 Tagen den Umzug aus der Vermietung (die typische Zeitleiste, obwohl dies variiert nach Bundesland), ist der erste Schritt, den Sie nehmen sollten, ist die erneute überprüfung Ihres Mietvertrages. Was sagt es darüber aus, wie die Miete beim Umzug aussehen soll? Sind Sie in übereinstimmung mit alles? Wenn Sie Fotos von einer Umzugslösung haben, ist es jetzt an der Zeit, sie zu konsultieren.,
Einige größere Mietwohnungen werden sogar Checklisten oder Formulare zum Ausziehen haben, die genau beschreiben, wie ein Mieter eine Miete verlassen sollte, um die Kaution zu erhalten, von was zu reinigen ist bis ob Nagellöcher ausgefüllt werden sollen oder nicht. Überprüfen Sie dieses Formular, um sicherzustellen, dass Sie 100 Prozent in Übereinstimmung mit allem, bevor Sie den nächsten Schritt in immer Ihre Kaution zurück.
Sie sollten auch Ihre Mieterrechte in dem Staat kennen, in dem Sie leben. Die Rechte der Mieter variieren von Staat zu Staat, und es ist wichtig, Ihre zu kennen, da sie sich auf Sicherheitseinlagen beziehen., In einigen Staaten müssen Vermieter, die Ihre Kaution ganz oder teilweise aufbewahren, beispielsweise einen schriftlichen Nachweis dafür erbringen, wofür sie die Kaution verwenden.
Hier ist eine Liste der Mieter Rechte für jeden Staat, einschließlich Informationen über Sicherheitseinlagen.
Versuchen Sie, mit Ihrem Vermieter zu argumentieren.
, Wenn Sie prüfen Ihren Mietvertrag und Sie fühlen sich noch wie Ihr Gerät wurde in übereinstimmung mit allem, was benötigt wird, um Ihre Kaution wieder zurück, versuchen Sie im Gespräch mit Ihrem Vermieter. Versuchen Sie, Verwirrung zu beseitigen und zu klären, warum er oder sie rechtfertigt, Ihr Geld nicht zurückzugeben.,
Abhängig von Ihrer Mietersituation möchten Sie dies möglicherweise alles schriftlich (z. B. Brief oder E-Mail) haben, im Gegensatz zu einem persönlichen Gespräch zwischen Mieter und Vermieter. Auf diese Weise haben Sie eine schriftliche Dokumentation über alles, falls Sie es später im Small Claims Court verwenden müssen.
Schreiben Sie einen Nachfragebrief.
Wenn Ihr Vermieter nicht die Kaution zurückerstatten, sobald Sie haben mit ihm gesprochen oder Sie, werden Sie wollen, um zu schreiben, was bekannt ist, wie eine Nachfrage Brief an offiziell den Antrag zurück. Der Brief enthält Dinge wie Ihr Umzugsdatum und den Betrag, den Sie schulden.,
Wenn Sie Hilfe bei der Erstellung dieses Schreibens benötigen, gibt es mehrere Vorlagen online Mieter zu unterstützen. Versuchen Sie, eine Vorlage aus einer legitimen Ressource in dem Staat zu finden, in dem Sie leben. Zum Beispiel dieser von MassLegalHelp.org für Massachusetts Mieter ist groß, wie diese aus Illinois Legal Aid.
Bringen Sie Ihren Vermieter zum Small Claims Court.
Wenn Ihre Nachfrage Brief nicht erfolgreich erhalten Ihre Sicherheitsleistung zurück, den nächsten Schritt als Mieter verklagen Sie Ihren Vermieter in kleinen Ansprüchen Gericht, um Ihr Geld zu bekommen.,
Weil Sie nicht für eine große Menge an Geld verklagen (dies ist eine Kaution, nachdem alle), die meisten Mieter, die auf kleine Ansprüche Gericht über eine Kaution gehen mieten keinen Anwalt. Sie und Ihr Vermieter nehmen beide an der Anhörung teil, und ein Richter macht den letzten Anruf zugunsten des Mieters oder Vermieters. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie während dieses Prozesses Unterstützung benötigen, können Sie sich jederzeit an lokale Wohnungsunternehmen wenden, die kostenlose und kostengünstige Beratung anbieten können. Diese Liste der Agenturen aus dem US Department of Housing and Urban Development (HUD) ist ein großartiger Ort zu starten.,
Wenn Sie zum Small Claims Court gehen, ist es wichtig, alle Mieterdokumente mitzubringen. Dazu gehören Fotos von Ihrem Ein-und Ausstieg, eine Kopie Ihres Nachfragebriefes, Ihre Checkliste für den Ausstieg, Ihr Mietvertrag, Kopien zusätzlicher Korrespondenz mit Ihrem Vermieter und andere nützliche Informationen.
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