Lease Betaling

leiebetalinger se til betalinger der leietakeren under lease-avtalen har til å betale månedlig fast leie for bruk av eiendelen til en utleier som er eier av slike aktiva og eiendelen er vanligvis tatt tilbake av eieren etter utløpet av leieperioden.

Hva er Lease Betaling?

begrepet «Lease Betaling» er analogt til leie betaling., Det refererer til betaling, i henhold til kontrakt avtalt mellom utleier og leietaker for å gi bruken av en eiendel. Det kan omfatte fast eiendom, utstyr eller andre eiendeler, for en spesifikk periode.

Komponenter av Lease Betaling

beregning av leiebetaling er avhengig av tre komponenter, som er avskrivninger avgift, finans-avgift og merverdiavgift. Nå, la oss ta en titt på hver av komponentene separat:

#1 – Avskrivninger Gebyr

avskrivninger avgift er analogt til rektor betaling av lån., Det er hva leietaker betaler utleier for tap i verdi av eiendelen, som er spredt over hele lease eller den tiden som leietaker vil bruke eiendelen., Avskrivninger avgift er uttrykt som likeverdige periodisk betaling som er avledet ved å dele den totale avskrivninger av leieperioden, som vist nedenfor,

• Netto Balanseførte Kostnader er tillegg av salgssummen, noen ekstra forhandler avgifter, skatter og avgifter ikke er betalt up-front, og utestående lån balanserer (hvis noen), fratrukket eventuelle ned betaling og rabatter.
• restverdi er videresalg verdien av eiendelen ved slutten av leieperioden.,
• Langsiktige leieavtaler er lengden på kontrakten (vanligvis i måneder).

#2 – Finans Gebyr

The finance avgift er analogt til renter betaling på lån, og det er det som leietaker betaler utleier for å bruke sine penger. Det er å være oppmerksom på at finans-avgifter som er betalt på totalt avskrivninger og restverdi., Finans-avgift er matematisk representert som nedenfor,

penger faktor kan beregnes på grunnlag av den rente som er nevnt i leiekontrakten som er matematisk uttrykt som vist nedenfor,

#3 – Salg Skatt

Det er staten eller lokale skatt belastet på salgsprisen. Det er vanligvis betalt på tidspunktet for signering av leiekontrakt som en del av «på grunn ved leie signering» beløp., Det er matematisk uttrykt som nedenfor,

Lease Betaling Formel

formelen for leiebetaling blir utledet ved å legge avskrivninger avgift, finans-avgift og merverdiavgift som er matematisk representert as,

Beregning av Lease Betaling med Eksempler

La oss se på noen enkle eksempler på leiebetaling for å forstå det bedre.

La oss ta et eksempel med John, som planlegger å kjøpe en bil på leasing., Leieavtalen vil være for en periode på 36 måneder og betale et årlig rente på 6%. Johannes klarte å forhandle salgsprisen til å være $26,000 med en ned betaling av $4000 og et utestående lån balanse av $5000. Bilen er forventet å ha en restverdi av $16,500 på slutten av 36 måneder fra nå. Gjeldende salg skattesats på 5%. Bestemme månedlig leie betaling for John.,

Netto Balanseførte Kostnader

netto balanseførte kostnader kan beregnes ved hjelp av følgende formel som,

Netto Balanseførte Kostnader = Forhandlet salgspris – forskuddsbetaling + Utestående lån

= $26,000 – $4,000 + $5,000

Netto Balanseførte Kostnader = $27,000

Avskrivninger Gebyr

Avskrivninger avgift = (Netto balanseførte kostnader – restverdi) / Term av leieavtalen

= ($27,000 – $16,500) / 36

Avskrivninger Avgift = $291.,67

Penger Faktor

Penger Faktor = Rente / 24

– >

= 6% / 24

Penger Faktor = 0.0025

Finansiering Gebyr

Finansiering avgift = (Netto Balanseførte Kostnader + restverdi) * Penger faktor

= ($27,000 + $16,500) * 0.0025

Finansiering Avgift = $108.75

Salg Skatt

Salg skatt = (Avskrivninger avgift + Finance gebyr) * avgiftsatsen

= ($291.67 + $108.75) * 5%

Salg Skatt = $20.,02

Månedlig Leie Betaling

Derfor, Beregning av Månedlig leie betaling kan gjøres ved hjelp av følgende formel som,

Månedlig leie betaling Beregning = Avskrivninger avgift + Finance avgift + moms

= $291.67 + $108.75 + $20.02

Månedlig Leie Betaling = $420.44

Derfor, John har til å betale en månedlig leie betaling av $420.44.,

Fordeler

Nå, la oss ta en titt på noen av fordelene med å Lease Betaling:

• kontantstrøm eller leiebetalinger er fordelt over leieperioden avtalen, som eliminerer den byrden av ett-tiden betydelig kontant utbetaling. Det umåtelig hjelper likviditet til en bedrift og letter trykket på kontantstrøm profil.
• Ved å velge leasing over-investering i en eiendel, et selskap som frigjør kapital som kan brukes til å finansiere andre forretningsmessige behov.,
• I en operasjonell leieavtale, lease er behandlet forskjellig fra gjeld som det er klassifisert som en off-forpliktelse i balansen og, som sådan, ikke vises i balansen. Imidlertid, den finansielle leieavtalen tilbyr ikke denne fordelen.
• Leasing kan være et levedyktig alternativ for virksomheter som opererer i bransjer som er utsatt for risiko knyttet til teknologi foreldelse. Ved leasing, et selskap som beskytter seg selv fra risikoen ved å investere i en teknologi som er sannsynlig å bli foreldet.,

Ulemper

Nå, la oss ta en titt på noen av ulempene ved å Lease Betaling:

• I tilfelle av en leieavtale for eiendeler som landet virksomheten er fratatt enhver verdsettelse nytte i eiendelens verdi.
• leieavtaler krympe resultatet av et selskap uten noen anerkjennelse i verdi, som til slutt resulterer i begrenset avkastning for egenkapital aksjonærer.
• I tilfelle av en operasjonell lease, leie, er ikke tatt med som en del av balansen til et selskap., Men de fleste investorer anser det for å være en langsiktig gjeld og, som sådan, justere verdivurdering av virksomheten i henhold til dette.
• I tilfelle av en operasjonell leieavtale, leietaker ikke har mulighet til eierskap av eiendelen ved slutten av leieperioden til tross. Imidlertid, i tilfelle av en finansiell leieavtale, leietaker er gitt muligheten til å kjøpe eiendelen gjenstand for betaling av restverdi.,

Konklusjon

Så, det kan konkluderes med at leasing-finansiering er egnet for virksomhet som ikke har til hensikt å finansiere sine aktiva kjøpet gjennom gjeld eller lånet for å redusere byrden av CAPEX. Videre, lease betalinger som fungerer best for bedrifter i næringer som er utsatt for teknologisk ukurans. På den annen side, det er også gunstig for investorer som ønsker å investere pengene sine effektivt uten å delta i forretninger og tjene interesse.

Anbefalte Artikler

Denne artikkelen har blitt en guide til å Leie Betaling., Her ser vi på beregning av månedlig leie betaling sammen med sin formel, eksempler, fordeler og ulemper. Du kan lære mer om regnskap fra følgende artikler –

– >

• Topp 4 Capital Leasing Kriterier
• Finans vs. Leie
• Lånefinansiert Lease
• Lån vs. Leie