Können HOA Gebühren auf Ihre Steuern geltend gemacht werden?

Steuer-Saison ist hier, und jeder möchte so viele Abzüge wie Sie bekommen können. Wenn Sie Mitglied eines Eigenheimbesitzerverbandes sind, haben Sie sich vielleicht gefragt, ob die von Ihnen gezahlten HOA-Gebühren steuerlich absetzbar sind oder nicht. Jede HOA ist anders, daher möchten Sie herausfinden, was für Ihre spezifische Assoziation gilt.

Mitglieder einer HOA zahlen HOA Gebühren oder Gebühren. Diese Gebühren zahlen in der Regel für die Wartung von Annehmlichkeiten (Schwimmbad, Landschaftsbau, Müllabfuhr, etc.,) oder werden auf einem Sparkonto (auch als Reservefonds bezeichnet) für zukünftige Big-Ticket-Artikel beiseite gelegt. In vielen Verbänden sind diese Gebühren in der Regel nicht 100% absetzbar, aber Sie können möglicherweise einen Teil davon beanspruchen oder abschreiben. Erfahren Sie mehr unten.

Jeder Teil Ihrer HOA-Gebühren, der zu etwas führt, das Sie abziehen könnten, wenn Sie es selbst bezahlt haben, ist steuerlich absetzbar. Wenn Ihre HOA beispielsweise technisch das Land besitzt, das die Gebäude in Ihrer Entwicklung umgibt, ist die HOA für die Zahlung der Grundsteuern auf diesem Land verantwortlich., Sie können dann den Teil Ihrer HOA-Gebühren abziehen, der den Grundsteuern entspricht, zusammen mit dem Abzug, den Sie von den Grundsteuern verlangen, die Sie für Ihre Einheit oder Ihr Zuhause zahlen.

Wenn Sie ein Heimbüro haben, können Sie einen Anteil aller Ausgaben Ihres Hauses abschreiben, der dem Anteil Ihres Heimbüros an der Gesamtfläche Ihres Hauses entspricht. Mit anderen Worten, wenn Ihr Heimbüro 15 Prozent Ihres Hauses einnimmt, können Sie 15 Prozent von allem abschreiben, was Sie für Ihr Zuhause ausgeben, einschließlich Stromrechnungen, Reparaturen und Dienstleistungen., Dies beinhaltet die Abschreibung eines gleichen proportionalen Anteils Ihrer gesamten HOA-Zahlung, unabhängig davon, wofür die HOA die Gebühren ausgibt.

Anlageimmobilien werden völlig anders behandelt als Ihr Zuhause. Mit einer Anlageimmobilie können Sie alle Betriebskosten abschreiben, die Ihnen beim Besitz der Immobilie entstehen. Mit anderen Worten, wenn Ihre Anlageimmobilie HOA-Gebühren unterliegt, können Sie 100 Prozent dieser Gebühren auf Ihrem Schedule E-Formular abschreiben.,

Um sicherzugehen, ob Sie HOA-Gebühren abziehen können oder nicht, müssen Sie mit einem Steuerfachmann sprechen. Jedes bisschen zählt, aber denken Sie daran, dass letztendlich der Zweck der Zahlung von HOA-Gebühren darin besteht, zu einer sichereren, saubereren und positiven Gemeinschaft der Hausbesitzer beizutragen.