Das Gesetz der Trusts entwickelte sich erstmals im 12. Das“ Common Law “ betrachtete das Eigentum als unteilbare Einheit, wie es durch das römische Recht und die kontinentale Version des Zivilrechts geschehen war. Wo es schien, „ungerechte“ (D. H., 2) um jemanden mit Rechtstitel daran festhalten zu lassen, hatte der Vertreter des Königs, der Oberkanzler, der die Kanzlergerichte eingerichtet hatte, das Ermessen zu erklären, dass der wahre Eigentümer „in Gerechtigkeit“ (d. H. In aller Fairness) eine andere Person war. Als ein Grundbesitzer England verließ, um in den Kreuzzügen zu kämpfen, vermittelte er in seiner Abwesenheit das Eigentum an seinem Land, um das Anwesen zu verwalten und feudale Gebühren zu zahlen und zu erhalten, mit dem Verständnis, dass das Eigentum bei seiner Rückkehr zurücküberwiesen würde. Kreuzfahrer weigerten sich jedoch häufig, das Eigentum bei ihrer Rückkehr zu übergeben., Unglücklicherweise für den Kreuzfahrer erkannte das englische Common Law seinen Anspruch nicht an. Was die Gerichte des Königs betraf, gehörte das Land dem Treuhänder, der nicht verpflichtet war, es zurückzugeben. Der Kreuzfahrer hatte keinen Rechtsanspruch. Der verärgerte Kreuzfahrer würde dann den König bitten, der die Angelegenheit an seinen Lordkanzler verweisen würde. Der Oberbürgermeister könnte einen Fall nach seinem Gewissen entscheiden. Zu dieser Zeit wurde das Prinzip der Gerechtigkeit geboren., Der Lordkanzler würde es für „unverständlich“ halten, dass der rechtmäßige Eigentümer auf sein Wort zurückgehen und die Ansprüche des Kreuzfahrers (des „wahren“ Eigentümers) leugnen könnte. Daher würde er sich für den zurückkehrenden Kreuzfahrer aussprechen. Im Laufe der Zeit wurde bekannt, dass der Hof des Oberkanzlers (der Hof der Kanzlei) den Anspruch eines zurückkehrenden Kreuzfahrers ständig anerkennen würde. Der rechtmäßige Eigentümer würde das Land zum Wohle des ursprünglichen Eigentümers halten und wäre gezwungen, es ihm auf Anfrage zurückzugeben. Der Kreuzfahrer war der “ Nutznießer „und die Bekanntschaft der“Treuhänder“., Der Begriff “ Landnutzung „wurde geprägt und entwickelte sich mit der Zeit zu dem, was wir heute als“Vertrauen“ kennen.
Im mittelalterlichen englischen Treuhandrecht war der Siedler als Feoffor to uses bekannt, während der Treuhänder als Feoffee to uses bekannt war und der Begünstigte als cestui que use oder cestui que Trust bekannt war.