Die Vor-und Nachteile des Besitzes eines Apartmentkomplexes
Sollten Sie in einen Apartmentkomplex investieren? Oder sollten Sie nicht? Der beste Weg, um diese Entscheidungen zu treffen, ist, die Realität dessen zu betrachten, was die Positiven und Negativen in Ihrem täglichen Leben als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sein werden. Scheinen Ihnen die potenziellen Hürden überschaubar zu sein oder begeistern Sie Sie sogar als Herausforderung, an der Sie mit Bedacht arbeiten werden? Scheinen die Positiven diese Arbeit wert zu sein?,
Der einfachste Weg, diese Entscheidung zu treffen, besteht darin, die praktischen Vor-und Nachteile des Besitzes eines Apartmentkomplexes zu betrachten. Denken Sie sorgfältig darüber nach und wie eine Investition dieses Niveaus in Ihr Leben passen kann.
Die Vorteile des Besitzes eines Apartmentkomplexes
Der größte Grund, einen Apartmentkomplex zu kaufen, ist das Einkommen. Verglichen mit der Investition in ein Einfamilienhaus als Miete bietet ein Apartmentkomplex ein höheres und gleichmäßigeres Einkommen. Mit nur einem Mieter in einer Immobilie, wenn sie ausziehen, haben Sie eine Trockenzeit., Es ist unwahrscheinlich, dass Ihr Apartmentkomplex auf einmal frei wird. Während ein Mieter ausziehen, oder sogar ein paar auf einmal, wird passieren, das wird eine kleine Fluktuation für Ihr monatliches Einkommen sein.
Bei einem Apartmentkomplex sind die Kosten pro Einheit niedriger als bei einem Einfamilienhaus oder sogar einem Duplex oder Triplex.
Wenn Sie in mehrere Einfamilienhäuser investieren, die in einer Stadt verstreut sind, müssen Wartungsarbeiten an mehreren Standorten durchgeführt werden. Mit einem Mehrfamilienhaus ist alles unter einem Dach.,
Im Vergleich zu anderen Arten von Investitionen wie der Börse ist der Kauf eines Apartmentkomplexes eine Investition mit geringem Risiko und hoher Rendite.
Ein Apartmentkomplex ist eine Investition, die Sie an Ihre Erben weitergeben können.
Die Nachteile des Besitzes eines Apartmentkomplexes
Ein Apartmentkomplex kostet im Voraus viel mehr Geld als eine Einfamilienhausinvestition. Die Vorlaufkosten bringen diese Art von Investitionsmöglichkeit aus dem Budget vieler Investoren.
Wartung ist eine Menge Arbeit., Es ist alles unter einem Dach, aber diese Arbeit ist komplex und voller Wohnungen mit vielen Arbeitsteilen, die brechen können. Es wird keine Anrufe von Mietern geben, die sich über kaputte Waschbecken oder laute Nachbarn beschweren. Glücklicherweise können Sie Leute einstellen, die Ihnen dabei helfen. Ein Property Manager kann Anrufe tätigen und neue Mandantenanwendungen bearbeiten. Ein Wartungsteam kann das Gebäude betreuen. Sie müssen immer noch diese Menschen zu verwalten und machen Sie Ihre Investition richtig gepflegt wird.
Sie müssen Grunderwerbsteuer zahlen. Dies ist in einigen Staaten schlimmer als in anderen., Sie werden auch viele andere Ausgaben haben, wie Versicherungen für Wohnungseigentümer
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses kann schwieriger sein als der Verkauf eines Einfamilienhauses. Wenn Sie ein Einfamilienhaus verkaufen, stellen Sie die Immobilie zum Verkauf auf den Markt und verkaufen sie wahrscheinlich an eine Familie, die dort leben möchte. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen, verkaufen Sie es nur an andere Investoren, die hart für einen Deal feilschen.
Wie kann ich Wissen, Ob ich Investieren Soll In Einem Apartment-Komplex?
Wie Sie sehen, hat der Besitz eines Mehrfamilienhauses viele positive Aspekte als Investition., Wie bei jeder Investition mit hoher Belohnung und geringem Risiko erfordert dies viel Arbeit. Erfahren Sie hier mehr über den Einstieg. Wenn Sie Ihre Optionen für Investitionen in Immobilien in Betracht ziehen, ist es ratsam, Ihre eigene Vor-und Nachteile Liste zu machen. Was suchen Sie in einer Investition, und was sind Sie bereit, in sie zu setzen? Eine persönliche Liste hilft Ihnen zu bestimmen, was für Sie und Ihre finanziellen Ziele am besten funktioniert.