10 Wichtige Merkmale, die beim Kauf eines Hauses zu beachten sind

Beim Kauf eines Hauses hat jeder Priorität. Der Kaufprozess ist komplex und braucht Zeit und es ist leicht, von der Spur zu kommen. Das Schreiben von Prioritäten ist eine hilfreiche Möglichkeit, Sie durch den Prozess zu führen, ohne einige der Funktionen zu vergessen, die für Sie und Ihre Familie wichtig sind.

Ihr Makler wird auch Ihre priorisierte Liste verstehen wollen., Wenn Sie verstehen, welche Funktionen am meisten bedeuten, können Sie Häuser beseitigen, die für Sie nicht funktionieren, und die Häuser vergleichen, die dies tun.

In diesem Artikel diskutieren wir über Dinge, die beim Kauf eines neuen Hauses zu beachten sind. Jeder wird für einzelne Käufer unterschiedlich wichtig sein, aber alle Punkte sind es wert, untersucht zu werden. Wenn Sie noch nicht ernsthaft über diese Faktoren nachgedacht haben, ist jetzt Ihre Chance.

Und wenn Sie das Haus mit Ihrem speziellen jemand kaufen, sprechen Sie es über, um sicherzustellen, dass Sie über die Bedeutung der einzelnen Funktionen einig. Schauen wir es uns an.,

Hier sind 10 wichtige Dinge, die beim Kauf eines Hauses zu beachten sind

Standort des Hauses

Käufer möchten einen Ort finden, der einen einfachen Zugang zu den Orten ermöglicht, die sie am häufigsten besuchen (Arbeit, Schule, Einkaufen, Erholung, anbetung, Freunde und Familie). Suchen Sie nach einem einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und überprüfen Sie den Verkehrsfluss.,

Wenn Sie dies vor einem Kauf überprüfen, können Sie sich vor Problemen beim Verlassen der Nachbarschaft und der Hauptverkehrsstraße oder vor einem unangemessen langen Pendelverkehr schützen.

Die Lage des Hauses in der Nachbarschaft ist auch für viele Menschen wichtig. Einige Leute bevorzugen viel in der Nähe des Haupteingangs, während andere gerne vom Verkehr und weiter in die Entwicklung entfernt sind.

Wenn es einen Park, einen Pool oder ein Erholungsgebiet gibt, würden einige Eigentümer das nächstgelegene verfügbare Grundstück wählen. Cul-de-Sacs werden von einigen bevorzugt, und einige Leute leben gerne auf dem Hauptboulevard., Sprechen Sie über Ihre Vorlieben und fragen Sie Ihren Makler, ob bestimmte Losstandorte einen höheren Kaufpreis bringen.

Die Größe der Menge

Viele Menschen zu wenig Gedanken um die Größe der Menge das Haus liegt in. Innerhalb einer Nachbarschaft könnten die Losgrößen ziemlich ähnlich sein. Sobald Sie zu Shows gehen und schauen, was verfügbar ist, werden Sie bald sehen, ob Sie eine klare Vorliebe für große oder kleine, Ecke oder Interieur haben.

Einige Lose sind tortenförmig; einige sind rechteckig und einige haben eine unregelmäßige Form. Abhängig von der Privatsphäre, der Nutzung des Rasens und der Länge der Einfahrt kann dies für Sie von Bedeutung sein.,

Wenn es eine Frage zu sein scheint, wo ein Los endet, und ein anderer beginnt, überprüfen Sie die Losbeschreibung und Abmessungen mit Ihrem Makler. Wenn Sie ein Haus mit zwei Grundstücken finden, denken Sie über die Möglichkeiten nach.

Wenn das zweite Grundstück bebaubar ist, können Sie möglicherweise ein weiteres Gebäude hinzufügen (zusätzliche Garage, Werkstatt usw.) oder Sie teilen die Immobilie auf, bauen ein zweites Zuhause und verkaufen es oder verkaufen das Grundstück wie es ist.,

Anzahl der Schlafzimmer

Jeder Familie wird haben eine Vorstellung davon, wie viele Schlafzimmer Sie möchten. Die meisten Menschen wollen mindestens zwei, und wenn es Kinder gibt, steigt die Zahl. Einige Familien möchten, dass sich ihre Kinder die Schlafzimmer teilen, während andere separate Schlafzimmer für jeweils unterschiedliche Schlafzeiten und Lerngewohnheiten wünschen. Wenn Sie regelmäßige Besucher für längere Zeit haben, ist es schön, ein Schlafzimmer zu haben, das als Gästezimmer bezeichnet wird.

Ein zusätzliches Schlafzimmer dient oft als Büro, Höhle, Kinderspielzimmer oder Fitnessraum., Viele Hobbys können Arbeitsraum und Stauraum für Vorräte erfordern, und ein zusätzliches Schlafzimmer dient diesem Zweck gut. Denken Sie sorgfältig über Ihren Lebensstil nach und was ihn verbessern wird.

Anzahl der Badezimmer

Entscheiden Sie im Voraus, wie viele Badezimmer Sie bevorzugen. Ältere Häuser haben möglicherweise nur ein Badezimmer, und Käufer werden oft nach Möglichkeiten suchen, ein anderes hinzuzufügen. Wenn es nur ein Badezimmer gibt, stellen Sie sicher, dass Sie mit dieser Anordnung leben können, wenn ein Umbau nicht möglich ist., Neuere Häuser haben in der Regel zwei oder mehr Badezimmer, obwohl einige Badezimmer möglicherweise keine Badewanne oder Dusche haben.

Die Größe und der Stil des Badezimmers ist ebenfalls wichtig. Möchten Sie eine Badewanne oder Dusche oder beides? Jacuzzi-Wannen sind beliebt zum Entspannen, und einige Leute bevorzugen eine Duschkabine für einfachen Zugang. Wenn Sie ein behindertengerechtes Badezimmer benötigen, können Sie danach suchen, oder ein beträchtliches Bad, das umgebaut werden könnte.

Denken Sie an die Personen (einschließlich der Gäste), die die Badezimmer nutzen werden, und Sie erhalten eine klarere Vorstellung von der Größe und dem Stil des Badezimmers, die am besten für Ihre Familie geeignet sind.,

Küchenlayout

Die Küche scheint wirklich das Herz des Hauses zu sein. Hier wird gutes Essen für die Familie und Freunde geschaffen, die sich dort versammeln. Wenn Gäste ankommen, hängen sie normalerweise in der Küche ab, und weil es ein Zentrum der Aktivität und Unterhaltung ist, sind die Größe und das Layout wichtig.

Klären Sie, ob Sie eine große Gourmetküche mit viel Gegenraum, Waschbecken und Stauraum benötigen oder ob eine typische Küche ausreicht.

Jede Familie hat unterschiedliche Vorstellungen vom Kochen., Es gibt die Person, die sagte, der einzige Grund, warum es eine Küche war, weil es mit dem Haus kam! In diesem Fall würde jede Küche tun. Dann gibt es den Vegetarier, der täglich kocht und viele frische Zutaten verwendet, oder den schnellen Koch, der alle Mahlzeiten mikrowellt. Manche Menschen unterhalten viel oder haben große Familien zu ernähren. Was auch immer Art des Kochens Sie sind in, die Küche wird einen genauen Blick erfordern.

Wenn Sie eine Person haben, die nur für zwei Personen kocht, ist eine bescheidene Küche möglicherweise ausreichend. Eltern, die Kindern beibringen, gesunde Mahlzeiten zu kochen, möchten möglicherweise mehr Platz., Was auch immer Ihre Vorlieben in der Küche sind, notieren Sie sie und besprechen Sie sie mit Ihrem Makler, damit Sie nach der besten Option für Ihre Familie suchen.

Alter, Stil und Zustand von Haushaltsgeräten

Geräte sind teuer zu ersetzen. Nehmen Sie sich Zeit, um das Alter und den Zustand der einzelnen zu schätzen. Sie können auch einige starke Vorlieben haben. Zum Beispiel können Sie gerne auf einem Gasherd kochen und eine elektrische Reichweite nicht mögen., Für manche Menschen können diese Arten von Unterschieden Deal Breaker sein. Wenn sie für Sie sind, lassen Sie Ihren Makler wissen.

Eine typische Küche hat viele Geräte. Wenn es welche gibt, auf die Sie nicht verzichten können, überprüfen Sie, ob das Haus diesen Komfort bietet oder ob Sie es später hinzufügen können. Einige sind einfacher hinzuzufügen als andere (Mikrowelle im Vergleich zu einer Spülmaschine, wenn der Platz begrenzt ist).

Überprüfen Sie die Waschmaschine, den Trockner, den Warmwasserbereiter und den Wasserenthärter sowie den Ofen oder Kessel, die Klimaanlage und den Luftbefeuchter., Wenn es Kamine oder Holzöfen gibt, ist es gut zu wissen, ob sie richtig gewartet wurden.

Sie können im Alter der Geräte eine fundierte Vermutung anstellen, und Ihr Hausinspektor kann später darüber berichten. Gehen Sie beim Betrachten eines Hauses nicht davon aus, dass alle Geräte im Haus bleiben. Überprüfen Sie die Immobilienliste, um zu sehen, welche Teil des Kaufs sind und welche nicht. Wenn die meisten Geräte und mechanischen Systeme veraltet erscheinen, müssen Sie sich der Austauschkosten bewusst sein.,

Alter des Hauses

Wenn Sie nur in Neubau interessiert sind, ist dies irrelevant., Wenn Sie jedoch bereit sind, alle Häuser in Ihrer Preisklasse zu betrachten, die Ihren Grundanforderungen entsprechen, können Sie Häuser aus mehreren Jahrzehnten sehen. Ältere Häuser können einen Charakter haben, der anspricht, und sie können auch mehr Reparaturen und Upgrades benötigen. Stellen Sie sicher, dass Sie Zeit, Neigung und Budget haben, um diese Projekte zu verwalten.

Die Bauvorschriften ändern sich im Laufe der Jahre, und es wäre gut, ein grundlegendes Verständnis für einige der wirksameren Unterschiede zu haben, wenn man Häuser betrachtet, die nach anderen Regeln gebaut wurden., Ihr Makler könnte dieses Wissen haben oder wissen, wo die Antworten zu finden. Wenn Sie nach einem bestimmten Jahrgang und Stil suchen, wissen Sie vielleicht bereits, wie Häuser zu dieser Zeit gebaut wurden.

Kaufen Preis

Bevor Sie auch suchen, Sie sollten bestimmen Sie Ihre Preisspanne und Holen Sie sich pre genehmigt für ein Darlehen. Der Kauf eines Einfamilienhauses ist eine große Investition, und es gibt immer mehr als nur den Kaufpreis. Denken Sie darüber nach, wie sich alle Kosten auf Ihre Finanzen auswirken, und halten Sie sich an Ihre Entscheidung über Preisspanne und Hypothekenzahlung.,

Verkäufer Anreiz zu verkaufen

Wenn Sie nach Häusern suchen, werden Sie feststellen, dass einige Verkäufer motivierter sind als andere. Einige Leute werden ihr Zuhause auf den Markt bringen, aber es ist egal, ob es verkauft wird oder nicht. Wenn nicht, sind sie glücklich, dort weiterzuleben und werden es später noch einmal versuchen. Bei dieser Art von Verkauf gibt es normalerweise nicht viel Spielraum für den Preis.

Es gibt jedoch Zeiten, in denen ein Verkäufer hochmotiviert ist zu verkaufen., Beispiele könnten sein: ein Immobilienverkauf, ein Jobumzug und die Notwendigkeit, aus dem Staat auszuziehen, oder jemand, der zwei Hypotheken bezahlt und verkaufen und nur eine Zahlung zurückerhalten möchte. Ihr Makler hilft Ihnen zu bestimmen, wie motiviert der Verkäufer sein könnte und wie Sie das Angebot und die Gegenangebote erstellen, um den besten Preis zu erzielen.,

Wartungsmodus

Es sei denn, Sie kaufen Neubauten, es gibt im Allgemeinen eine Liste potenzieller Wartungselemente. Wenn Sie sich das Haus ansehen, erstellen Sie wahrscheinlich eine schriftliche oder mentale Liste aller Dinge, die ein wenig Hilfe benötigen könnten. Sie könnten Reparaturen sein, groß oder klein, Ersatz oder Ergänzungen, die das Haus zu einem Zuhause machen würden.,

Einige Artikel sind möglicherweise hauptsächlich kosmetisch und andere benötigen möglicherweise viel Zeit und Geld. Schreiben Sie sie auf und addieren Sie sie. Ist es eine vernünftige Liste oder würde es Ihr Familienleben stören oder eine finanzielle Krise darstellen?

Wenn Sie Ihren Prioritäten treu bleiben, ist es wichtig, das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie zu finden. Lage, Losgröße, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sind für Ihren Genuss des Hauses genauso wichtig wie für den Weiterverkauf.,

Wenn Sie das Alter und den Zustand von Haus, Geräten und Komponenten verstehen, können Sie bestimmen, wie viel Arbeit (und Geld) benötigt wird, um es im Laufe der Zeit aufrechtzuerhalten. Sobald Sie dies wissen, können Sie sich mögliche Preisangebote ansehen, die es für Sie zu einer lohnenden Investition machen könnten.

Sie investieren viel Zeit und Mühe, während Sie nach dem perfekten (oder nahen) nächsten Zuhause für Ihre Familie suchen. Stellen Sie sicher, dass Sie das Wissen und die Unterstützung Ihres Maklers, Hypothekenfachmanns und Hausinspektors nutzen, um Sie auf dem Weg zu begleiten.,

Wenn Sie diesen Artikel genossen und Motivation bei der Suche nach Ihrem nächsten familienfreundlichen Zuhause gewonnen haben, teilen Sie ihn bitte mit einem Freund, der auch davon profitieren könnte. Danke!